Jouw “permanent” vakantiehuis in Piemonte!

De lokale kranten hebben er voorpagina nieuws van gemaakt. De invloed van Unesco en het uitmuntend gastronomisch toerisme resulteert in het feit dat zovelen die zelfs voor het eerst kennismaken met de regio meteen beslissen er een woonst aan te kopen.

De investeringsgebouwen, type bed and breakfast, agriturismo’s en kleinschalige boutique hotels, die door niet-Piemontesen worden uitgebaat, stijgen alsmaar in aantal. Volgens insiders is dit echt wel het resultaat van UNESCO én nieuwe kapitaalkrachtigen die de regio ontdekken. Hun doel is een stek te hebben als 2^de woonst én ook de investering terug te verdienen door kamers, appartementen of zelfs volledige villa’s in huur aan te bieden.

Dé conditio sine qua non is het panoramisch uitzicht. Is dat er niet, dat mag men het vergeten om het rustieke huisje, in de meeste gevallen nog te renoveren, aan de man of vrouw te brengen.

Hoe zit het met de afmetingen die de koper wenst? Quasi altijd meer dan 200 m2, met 2000 tot 3000 m2 terrein.

Wie een bed and breakfast wil starten, wil 7 tot 8 kamersom te verhuren én wil alvast de mogelijkheid – voor zover al niet aanwezig – om een zwembad aan te leggen.

Welke regio is de meest gegeerde? Van Barolo tot Monforte en Castiglione Falletto, van Serralunga tot La Morra.De prijzen €200.000 tot 1.000.000 én dit zonder renovatiekosten. En die renovatiekosten kunnen oplopen. Men wordt in bepaalde gevallen verplicht specifieke materialen te gebruiken die het authentieke karakter van de woonst behouden. De prijs is niet zozeer afhankelijk van het aantal m2, maar wel van het uitzicht, de zonsinval, de afwezigheid van passage naar andere terreinen en de toegankelijkheid in het algemeen vanaf hoofdwegen.

Maar niet alleen de huizen, ook de verkoop van wijnterreinen is quasi verdubbeld het laatste jaar. Startende vanaf € 1.000.000 tot zelfs 2.000.000  voor een barolo cru terrein. Ze zijn nog niet op de markt met hun dolcetto, barbera of nebbiolo  op dit moment,  maar men kan men alvast signaleren dat zowel Noord-Europeanen als Amerikanen dé  wijnmarkt zullen betreden.  Binnen een paar jaar wordt het resultaat verwacht van hun aankopen en beplanting van de wijndomeinen.

Voor het dossier Unesco goedgekeurd werd, was het wat sleutelen om het evenwicht te vinden tussen het immens prachtige decor van de wijngaarden en natuurlijk het grijs en grauwe van de opslagruimtes aan de buitenkant van de wijnzones.   Eenmaal die hindernis voorbij,  hebben ze zich lange tijd voorbereid in Langhe maar plukken ze heden de resultaten die een super groei met zich meebrengt.

 W  enst u te logeren bij de Belgische bed and breakfasts in Langhe Roero, Asti of Alessandria,  een villa te huren van een Belgische investeerder in deze regio Langhe Roero?  Neem dan contact op en we sturen u meteen alle informatie over hun locatie,  prijzen enz…  De Belgische investeerders in Piemonte bieden u veel meer aan als alleen uw verblijf,  u krijgt alle info met betrekking tot Vespa huren, Alfa Romeo Spider huren,  wijntours enz... Er zijn helaas ook heel wat locaties die alle Italiaanse reglementeringen met de voet treden, dus zorg dat u bij een locatie logeert waar geen carabinieri kunnen binnenvallen die de keet sluiten omdat de reglementeringen niet gevolgd zijn zoals de Italiaanse wet ze voorschrijft van A tot Z binnen de timing die wederom door die Italiaanse wet voorzien wordt .  Het is immers zo dat indien dit geschiedt, u alle bezittingen voor onafzienbare tijd (meestal lange tijd) kwijt bent tot het dossier opgelost wordt.   En dat kan wel eens pijn doen...Vooral als u reist met de computer van het werk...  

VakantieSalon à La Carte 

Het is weer die tijd van het jaar! Reislustigen trekken naar het vakantiesalon om inspiratie op te doen, trotseren parking- en fileleed om in een lawaaierige omgeving hun één- of meerdere “ontstressingmomenten” in te plannen. Alléén al door de overdaad aan informatie ter verwerking - voor de meeste in de schaarse tijd van hun weekend - krijgt men al meteen een adrenaline stoot van formaat. Het kan natuurlijk ook anders!

Bepaal vooraf je vakantiebestemming, neem deel aan een informatievergadering waar u overigens met maximum 12 deelnemers rond de tafel zit en zet de oren op maximale ontvangst als de “do’s en de dont’s” ter sprake komen. Uw vakantie moet een maximum aan positieve ervaringen opleveren en de “met vraagtekens voorziene activiteiten” kan u beter ter zijde laten voor de massa toerist.

Tijd, geld en energie in maximaal evenwicht brengen: dat is maatwerk!  Neen,  we zijn niet present, op geen van beide, noch Vakantiebeurs in Antwerpen, noch Vakantiebeurs in Brussel.

Reden? Vrij eenvoudig: als je zo'n focus hebt zoals ons kantoor, Made In Italy Travel, met focus Piemonte in Food & Wine, dan investeer je aan de basis zo ontzettend veel om je klanten het meest optimale scenario te bieden dat er geen budget meer overblijft voor beurzen.  Optimale know-how en investering  in een zeer beperkte nichebetekent kiezen voor een ander platform dat beleveningen garandeert die u koestert lange tijd erna. Onze ervaringen vergen Investeringen in diners in Michelin ster restaurants,  gastronomische ervaringen, degustaties bij artisanale slow food producenten en wijnboeren:  dat kost aan de basis en daarom zijn we natuurlijk een paar euro's duurder. Logisch, als wij niet ieder jaar opnieuw investeren, krijgt u een niet "updated" product. Aan u de keuze..... 

Het motief om uw vakantieplan te ontwerpen met raad en daad van wie u vooraf ging

Wie voor Piemonte kiest als hoofdbestemming of als onderdeel van een reisplan kan zo’n gratis Piemonte Informatieve Sessie bijwonen. De eerste informatie sessie is op zondag 28 januari 2018, 15.00u met een tijdsduur van 90 à 120 minuten afhankelijk van het aantal vragen dat gesteld wordt. Wie niet present kan geven én toch geïnformeerd wil zijn over de volgende sessie, stuurt ons een email naar Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!.  In onze Pop Up te Lede, Reymeerstraat 47, wordt ook een kleine proeverij voorzien tussendoor. Kwestie van reeds kennis te maken met het verschil tussen een artisanaal, lokaal geproduceerd - of een massproduct.

Wie is uw gastspreker? Karina Imschoot, die sinds 2006 Piemonte ontdekte en het terroir van wijn & gastronomie sindsdien niet meer losliet. Uiteindelijk koos ze ervoor om officieel inwoner te worden van het mooiste dorpje van Langhe Roero, Cherasco. Profiteer van haar “know how” en laat u leiden door de ervaringen van al diegenen die hun vakantie er reeds doorbrachten en het omschrijven als een aaneenschakeling van gelukzalige momenten, waarmen nog steeds naar teruggrijpt bij de vergelijking met andere vakanties.

Wat met de Italianen zélf: wat is hun vakantietiming én doel

So far, Vlamingen en Nederlanders die op vakantie gaan richting Italië, maar hoe zit het met die Italianen die hun uittocht plannen tijdens  de typische vakantiemaanden?

Tijdens een vraagstelling kwam naar voor dat 26% geen vakantie ingepland heeft dit jaar. Dat was 1% meer in 2017 in vergelijking met 2016. Dieper ingaand op dit cijfer kwam naar voor dat 58% uit economische overwegingen geen vakantie nam dit jaar ten opzichte van 55% in 2016. Dat betekent dat zes miljoen Italianen dus thuisbleven (Bron: Condacons, cijfers spreken over geheel Italië). Hoe dan ook, wij raden steeds aan uw vakantie in Piemonte niet in te plannen  in de maand augustus, van 10 tot 25 gezien de reden van uw aanwezigheid meestal wijn is en 85% van de wijndomeinen sluiten in deze periode en toch wel 45% van de bezienswaardigen/workshops/restaurants sluit in Piemonte in deze periode.

Hoe zit het met de accommodatie? Tussen 2010 en 2015 zijn er 10,6% meer reservaties geweest in Piemonte. In vergelijking met andere regio’s in Italië, die een gemiddeld hebben van 4.6%, is dit dus het dubbele. Piemonte staat op de 11de plaats in de rangschikking van de meest bezochte plaatsen.

Het gemiddelde wat gespendeerd wordt in Piemonte voor een vakantie is 1.362 €. Turijn krijgt het meeste aan toeristen over de vloer (48.8%) gevolgd door de meren Verbano-Cusio-Ossola (19.5%) en de provincie Cuneo (12.4%). Samenvatting voor de levensgenieter die ook rust zoekt: Piemonte is het aards paradijs waar u zélfs in de drukke maanden tot rust komt!