Jouw “permanent” vakantiehuis in Piemonte!

De lokale kranten hebben er voorpagina nieuws van gemaakt. De invloed van Unesco en het uitmuntend gastronomisch toerisme resulteert in het feit dat zovelen die zelfs voor het eerst kennismaken met de regio meteen beslissen er een woonst aan te kopen.

De investeringsgebouwen, type bed and breakfast, agriturismo’s en kleinschalige boutique hotels, die door niet-Piemontesen worden uitgebaat, stijgen alsmaar in aantal. Volgens insiders is dit echt wel het resultaat van UNESCO én nieuwe kapitaalkrachtigen die de regio ontdekken. Hun doel is een stek te hebben als 2^de woonst én ook de investering terug te verdienen door kamers, appartementen of zelfs volledige villa’s in huur aan te bieden.

Dé conditio sine qua non is het panoramisch uitzicht. Is dat er niet, dat mag men het vergeten om het rustieke huisje, in de meeste gevallen nog te renoveren, aan de man of vrouw te brengen.

Hoe zit het met de afmetingen die de koper wenst? Quasi altijd meer dan 200 m2, met 2000 tot 3000 m2 terrein.

Wie een bed and breakfast wil starten, wil 7 tot 8 kamers om te verhuren én wil alvast de mogelijkheid – voor zover al niet aanwezig – om een zwembad aan te leggen.

Welke regio is de meest gegeerde? Van Barolo tot Monforte en Castiglione Falletto, van Serralunga tot La Morra. De prijzen €200.000 tot 1.000.000 én dit zonder renovatiekosten. En die renovatiekosten kunnen oplopen. Men wordt in bepaalde gevallen verplicht specifieke materialen te gebruiken die het authentieke karakter van de woonst behouden. De prijs is niet zozeer afhankelijk van het aantal m2, maar wel van het uitzicht, de zonsinval, de afwezigheid van passage naar andere terreinen en de toegankelijkheid in het algemeen vanaf hoofdwegen.

Maar niet alleen de huizen, ook de verkoop van wijnterreinen is quasi verdubbeld het laatste jaar. Startende vanaf € 1.000.000 tot zelfs 2.000.000  voor een barolo cru terrein. Ze zijn nog niet op de markt met hun dolcetto, barbera of nebbiolo  op dit moment,  maar men kan men alvast signaleren dat zowel Noord-Europeanen als Amerikanen dé  wijnmarkt zullen betreden.  Binnen een paar jaar wordt het resultaat verwacht van hun aankopen en beplanting van de wijndomeinen.

Voor het dossier Unesco goedgekeurd werd, was het wat sleutelen om het evenwicht te vinden tussen het immens prachtige decor van de wijngaarden en natuurlijk het grijs en grauwe van de opslagruimtes aan de buitenkant van de wijnzones.   Eenmaal die hindernis voorbij,  hebben ze zich lange tijd voorbereid in Langhe maar plukken ze heden de resultaten die een super groei met zich meebrengt.

 W  enst u te logeren bij de Belgische bed and breakfasts in Langhe Roero, Asti of Alessandria,  een villa te huren van een Belgische investeerder in deze regio Langhe Roero?  Neem dan contact op en we sturen u meteen alle informatie over hun locatie,  prijzen enz…  De Belgische investeerders in Piemonte bieden u veel meer aan als alleen uw verblijf,  u krijgt alle info met betrekking tot Vespa huren, Alfa Romeo Spider huren,  wijntours enz... Er zijn helaas ook heel wat locaties die alle Italiaanse reglementeringen met de voet treden, dus zorg dat u bij een locatie logeert waar geen carabinieri kunnen binnenvallen die de keet sluiten omdat de reglementeringen niet gevolgd zijn zoals de Italiaanse wet ze voorschrijft van A tot Z binnen de timing die wederom door die Italiaanse wet voorzien wordt .  Het is immers zo dat indien dit geschiedt, u alle bezittingen voor onafzienbare tijd (meestal lange tijd) kwijt bent tot het dossier opgelost wordt.   En dat kan wel eens pijn doen...Vooral als u reist met de computer van het werk...